Takip Edin

Sektörel Gündem

Satılık ev ilanında rekor artış

Deprem felaketi sonrası şehirlerarası göçün de etkisiyle ev değiştirme talebinde patlama gerçekleşti. Söz konusu talebin etkisiyle satılık konut ilanlarında rekor artış yaşandı. İlan sayısı gibi satışta da artış yaşanırken konut fiyatlarında bir yıllık değer artışı yüzde 154, kira fiyatlarında ise yıllık değer artışı yüzde 197 oldu.

Yayınlanma tarihi

-

6 Şubat felaketi sonrası durağanlaşan gayrimenkul sektörü yeniden hareketlendi. Ev değiştirme talebinde yaşanan artış satılık konut ilanlarında da rekor artışa neden oldu.

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından Sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırlanan rapora göre, satılık ilan sayısındaki aylık artış mart ayında son bir yılın en yüksek seviyesine çıktı.

Üç büyük ildeki ilan artışı ülke ortalamasını aştı

Satılık konut arzı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 10.1 artarak 882 bin 100’e yükseldi. Üç büyük ildeki ilan artışı ülke ortalamasını da aştı. Mart ayında İstanbul’da ilanlar bir önceki aya göre yüzde 12.9 artarak 252 bin 927’ye çıktı. Ankara’da yüzde 11.5 artarak 87 bin 152’ye, İzmir’de ise yüzde 13.1 artarak 66 bin 424’e yükseldi.

Talep ve satışta da artış yaşandı

Rapora göre ilan sayısı gibi talep ve satışta da artış yaşandı. Şubatta deprem felaketine bağlı olarak düşen talep martta bir miktar toparladı. Konut talep endeksi şubat ayına kıyasla yüzde 3.6, geçen yılın mart ayına kıyasla da yüzde 10.5 daha yüksek oldu. Satılan konut sayısı bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 19.6, Ankara’da yüzde 44.4, İzmir’de yüzde 14.9 arttı.

Satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren ‘kapatılan ilan yaşı’ ise geçen aya kıyasla hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde kısaldı, bu da piyasadaki canlılığı göstermiş oldu. Önceki aya kıyasla kapatılan ilan yaşı Türkiye genelinde 6 gün, İstanbul’da 8.2 gün, Ankara’da 6.7 gün, İzmir’de ise 6.6 gün kısaldı. Son verilere göre kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 46.3, İstanbul’da 46.1, Ankara’da 36.9 ve İzmir’de 53.5 gün oldu.

Fiyatlar %154 kiralar %197 yükseldi

Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın raporuna göre, birinci çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut fiyatlarında bir yıllık değer artışı yüzde 154, ortalama metrekare fiyatı 17 bin 573 TL oldu. Kira fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 197 olurken, ortalama metrekare kira fiyatı 74.73 TL’ye çıktı. En fazla konut satışı yapılan 30 il içerisinde en fazla stok adedinin ilk çeyrek sonu itibarıyla İstanbul’da olduğu belirtildi. Rapora göre İstanbul’da 114 bin 8, Ankara’da 57 bin 208 adet, İzmir’de ise 29 bin 80 adet konut stoku bulunuyor. Kiralık konutlarda ise 2023 birinci çeyrek sonu itibarıyla İstanbul’da 45 bin 535, Ankara’da 10 bin 979, İzmir’de 10 bin 701, Antalya’da ise 10 bin 228 adet stok olduğu açıklandı.


TKU MAGAZİN sitesinden daha fazla şey keşfedin

Subscribe to get the latest posts sent to your email.

Devamını oku
Yorum Yaz

Yorum Yaz

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Sektörel Gündem

İnşaat Sektörüne Nefes Aldıran Gelişme

Yayınlanma tarihi

-

İnşaat sektörünü yakından ilgilendiren inşaat demir fiyatlarında düşüş başladı. Uzun süredir yüksek maliyet baskısı altında kalan sektör için 2026 yılının Şubat ayı itibarıyla sevindirici sinyaller geldi. Hem iç piyasada hem de uluslararası demir cevheri fiyatlarında yaşanan gerileme, demir fiyatlarına da yansıdı.


Şubat 2026’da Demir Fiyatları Aşağı Yönlü Hareket Etti

2026 yılına yüksek beklentilerle giren inşaat sektörü, Şubat ayı itibarıyla demir fiyatlarında düşüşle rahatladı. Özellikle İstanbul piyasasında ince inşaat demirinin ton fiyatı 32 bin 200 TL’den 31 bin 500 TL seviyesine geriledi.

Sektör temsilcileri, bu düşüşün maliyetlerin dengelenmesi açısından önemli bir fırsat sunduğunu ifade ediyor.


Demir Fiyatlarındaki Düşüşün Arkasında Ne Var?

Küresel piyasalarda yaşanan gelişmeler, fiyatların aşağı yönlü seyretmesinde etkili oldu.
Öne çıkan başlıklar şöyle:

  • Çin’de çelik üretiminin yavaşlaması
  • Liman stoklarının 160 milyon ton ile son yılların en yüksek seviyesine çıkması
  • Avustralya ve Brezilya kaynaklı arz artışı
  • Demir cevheri fiyatlarının ton başına 100 doların altına gerilemesi

Bu gelişmeler, uluslararası demir piyasasında fiyat baskısını artırdı.


Bölgelere Göre Demir Fiyatları Dolar Bazında Geriledi

Demir fiyatları bölgesel bazda dolar cinsinden de aşağı yönlü seyrediyor:

  • İzmir – Payas: 545 – 550 dolar
  • İstanbul: 560 – 570 dolar

Bu seviyeler, önceki aylara kıyasla daha dengeli bir piyasa yapısına işaret ediyor.


Güncel İnşaat Demiri Fiyatları – Şubat 2026

1 Ton İnce İnşaat Demiri Fiyatları

  • İstanbul: 31.500 TL
  • İzmir: 29.800 TL
  • Payas: 29.900 TL
  • Karabük: 29.700 TL

1 Ton Kalın İnşaat Demiri Fiyatları

  • İstanbul: 29.800 TL
  • İzmir: 28.400 TL
  • Payas: 28.400 TL
  • Karabük: 28.500 TL

Hurda ve Kütük Fiyatlarında Son Durum

Güncel Hurda Fiyatları

  • İthal hurda: 360 dolar
  • İç piyasa hurda: 15.500 TL

Güncel Kütük Fiyatları

  • Avrupa: 505 dolar
  • Uzak Doğu: 500 dolar
  • İç piyasa: 505 dolar

Sektör Temkinli İyimser

Uzmanlar, demir fiyatlarındaki bu düşüşün kalıcı olup olmayacağının küresel talep ve üretim dengelerine bağlı olduğunu vurguluyor. Ancak mevcut tablo, 2026’nın ilk çeyreği için inşaat sektörüne moral veren bir gelişme olarak değerlendiriliyor.


TKU MAGAZİN sitesinden daha fazla şey keşfedin

Subscribe to get the latest posts sent to your email.

Devamını oku

Sektörel Gündem

Yağış kaza getirdi! İş makinesi yan yatarak devrildi

Yayınlanma tarihi

-

Kocaeli’nin Körfez ilçesinde etkili olan yağış, kazayı beraberinde getirdi. İlimtepe Mahallesi eski yol mevkiinde meydana gelen olayda, kaygan zemin nedeniyle kontrolden çıkan iş makinesi yan yatarak devrildi.

Edinilen bilgilere göre, yağmur sonrası ıslanan yolda seyir halinde olan iş makinesinin sürücüsü, direksiyon hâkimiyetini kaybetti. Kontrolden çıkan araç kısa sürede yan yatarak devrildi. Kazada büyük bir tehlike atlatılırken, sürücü şans eseri yara almadan kurtuldu.

İhbar üzerine olay yerine gelen kurtarıcı ekipler, devrilen iş makinesini bulunduğu yerden kaldırdı. Kaza nedeniyle kısa süreli trafik aksaması yaşanan yolda, aracın kaldırılmasının ardından ulaşım normale döndü.


TKU MAGAZİN sitesinden daha fazla şey keşfedin

Subscribe to get the latest posts sent to your email.

Devamını oku

İş ve İnşaat Makineleri

Dilovası’nda Feci Kaza: Otomobil Tıra Ok Gibi Saplandı

Yayınlanma tarihi

-

Kocaeli’nin Dilovası ilçesinde meydana gelen trafik kazasında, otomobilin tıra arkadan çarpması sonucu sürücü yaralandı.

Kaza, GEBKİM Kimya Organize Sanayi Bölgesi Çevreyolu üzerinde yaşandı. Edinilen bilgilere göre, Y.G. yönetimindeki 29 AAY 367 plakalı otomobil, aynı istikamette ilerleyen K.S. idaresindeki 25 AFB 273 plakalı tıra henüz bilinmeyen bir nedenle arkadan çarptı.

Çarpmanın etkisiyle otomobilde sıkışan sürücü için olay yerine sağlık, itfaiye ve jandarma ekipleri sevk edildi. Yaralı sürücü Y.G., sağlık ekiplerinin olay yerindeki ilk müdahalesinin ardından Gebze Fatih Devlet Hastanesi’ne kaldırılarak tedavi altına alındı.

Kazayla ilgili inceleme başlatıldı.


TKU MAGAZİN sitesinden daha fazla şey keşfedin

Subscribe to get the latest posts sent to your email.

Devamını oku

Trend olan